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Terreno en venta en General Gutierrez
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en General Gutierrez

Lote en Venta Barrio Olivos del Torreon

Olivos del Torreon · General Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Gutierrez

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, lo mismo que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en General Gutierrez publicados a menos de 10 cuadras de Olivos del Torreon.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 9383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.862
Tamaño normal
454 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 95
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Gutierrez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INCA PROPIEDADES ofrece lote en barrio privado, espectacular entorno. Todos los servicios. Muy buena ubicación lote CENTRAL dentro del barrio. 450 mts 2. ORIENTACION OESTE. El barrio posee en su diseño urbano paisajístico, Olivos con más de 50 años de vida, que fueron preservados y reubicados. CARACTERISITICAS DEL BARRIO Emprendimiento con 246 terrenos. Pórtico de ingreso jerarquizado. Seguridad privada, rondines constantes. Cámaras de seguridad Servicios subterráneos, Luz, Agua, Gas y Cloacas Excelente ubicación!!! con salidas y llegadas prácticas y dinámicas a las principales arterias. A 7 minutos del Km 0 de Mendoza. Todos los servicios subterráneos y sistema de seguridad integral, monitoreado y controlado electrónicamente. se evaluan permutas VEHICULOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
ATOMO · 9 de Julio15 min · 945 m
Educacion
CAMINITOS DE PAPEL · otros · social/cooperativa13 min · 847 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 859 m
RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica14 min · 895 m
Salud
C.A.P.S. 352 CENTRO DE SALUD MUNICIPAL JUAN V. MOLINA.- · centro de salud · publico11 min · 678 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Gutierrez

El precio de terrenos en General Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 62 por m², un 9,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Gutierrez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 62/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 19 avisos del segmento publicados en General Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olivos del Torreon, General Gutierrez, Maipu, Mendoza

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