venta
USD 65.000
Terreno · 15500m²
Distrito General Ortega · 15500 m2 · hace 82 dias
Terreno en venta en Distrito General Ortega
Se Vende Lote. Maipú. Rodeo del Medio
Barrio Rosedal, Distrito General Ortega, Departamento Maipú, Mendoza, M5529, Argentina · Distrito General Ortega, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 16.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Distrito General Ortega, 16000 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 4 de la mediana (+78,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 15500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito General Ortega
Descripcion
Century 21 López vende amplio terreno en Rodeo del medio, Maipú.
Ideal para desarrollo inmobiliario.
Con fácil acceso hacia el centro de Mendoza; paradas de colectivos por la zona.
Características:
• 1ha 6.273m2 aprox.
• Posee servicio de agua, electricidad y cloaca.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.051.141/mes
Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Rosedal, Distrito General Ortega, Departamento Maipú, Mendoza, M5529, Argentina, Distrito General Ortega, Maipu, Mendoza
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