venta
USD 120.000
Terreno · 16000m²
Distrito General Ortega · 16000 m2 · hace 82 dias
Terreno en venta en Distrito General Ortega
Venta | Lote en Gral. Ortega, Maipú - Gran Oportunidad
Manuel Belgrano, Barrio Villa Elisa, Distrito General Ortega, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina · Distrito General Ortega, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Distrito General Ortega, 15500 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 8 de la mediana (-44,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 8
- Mediana m²
- 16000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Distrito General Ortega
Descripcion
Gran oportunidad en Gral.
Ortega, Maipú .
Lote en venta con excelente potencial para desarrollo o uso productivo. . Gral.
Ortega, Maipú Superficie total: 15.500 m² Valor de Inversión: USD 65.000 .
Ideal para:
• Cultivo
• Desarrollo inmobiliario
• Galpón o depósito
• Uso mixto (vivienda + producción) .
Una propiedad versátil, con gran superficie y múltiples posibilidades de aprovechamiento en una zona en crecimiento. .
Contactanos para más información o coordinar tu visita.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 569.368/mes
Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
CAPITAN DE NAVIO JUAN CANEPA · inicial/primaria · publica11 min · 727 m
Salud
C.A.P.S. 052 GENERAL ORTEGA.- · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Belgrano, Barrio Villa Elisa, Distrito General Ortega, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina, Distrito General Ortega, Maipu, Mendoza
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