P Proppies
Terreno en venta en Cruz de Piedra
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Cruz de Piedra

Lote en Venta Maipu

Ozamis Sur · Cruz de Piedra, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Cruz de Piedra

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 50% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Cruz de Piedra publicados a menos de 10 cuadras de Ozamis Sur.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 4035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 11.982
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cruz de Piedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

G y G gestiones inmobiliarias tiene a la VENTA LOTE ubicado en el Barrio AMPROS V en Cruz de Piedra, Maipú. -Cuenta con una superficie total de 300 m². • 16,14 metros de frente • 18,73 metros de fondo, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial. -Todos los servicios: agua, luz y gas • Manzana central, muy cercano al ingreso del barrio -Escritura El Barrio dispone de servicios de seguridad privada que incluyen personal de vigilancia y porteria, tambien posee una plaza de juegos . La zona se caracteriza por un entorno natural en constante crecimiento y desarrollo, ofreciendo un ambiente tranquilo y familiar. Presenta un rápido acceso a las principales arterias viales de la localidad, facilitando la conectividad con comercios minoristas, centros recreativos y espacios verdes cercanos. -NO PERMUTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Rincon Criollo7 min · 418 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LA HUELLA · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
CENS Nº 3-413 · adultos · publica5 min · 319 m
ESCUELA Nº 3-496 (C.E.N.S.) · adultos · publica6 min · 382 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 322 RECOARO.- · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 20.000USD 18.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%
  2. 04 de nov de 2026USD 18.900 → USD 18.000-4.76%

Como vinieron los precios en Cruz de Piedra

El precio de terrenos en Cruz de Piedra esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cruz de Piedra

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Cruz de Piedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ozamis Sur, Cruz de Piedra, Maipu, Mendoza

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