Terreno en venta en Barrio Viejo Tonel 2

Terreno en venta en Barrio Viejo Tonel 2

Venta Lote Viejo Tonel II

Bodegueros Esq. Las Barricas S/N · Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
238 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Viejo Tonel 2

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 12% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Barrio Viejo Tonel 2 publicados a menos de 10 cuadras de Bodegueros Esq. Las Barricas S/N.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 26.122
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Hebe Nogara Maturano CCPIM 1137 • Contacto: Martos Gisel ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN VIEJO TONEL II! Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú. Este excelente lote en el reconocido barrio Viejo Tonel II combina ubicación estratégica, tranquilidad y todos los servicios para comenzar tu proyecto hoy mismo. Excelente entorno residencial Rápida accesibilidad y conexión con puntos clave de Maipú Todos los servicios disponibles. Ideal para construir la casa que soñás o realizar una inversión segura Un terreno con el equilibrio perfecto entre comodidad, proyección y calidad de vida. Espacio, ubicación y futuro en un solo lugar. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más buscadas de Maipú. Consultanos y coordiná tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.551 por mes con ingresos de $ 826.204.

Con credito UVA$ 206.551/mes

Necesitas ingresos por $ 826.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Tonel 2) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Changomas · Juan Agustin Maza 47012 min · 799 m
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 20015 min · 963 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Viejo Tonel 23 min · 183 m
Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte12 min · 776 m
Plaza Maria Elena Walsh12 min · 785 m
Salud
CENTRO MEDICO ALTO MAIPU.- · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
PSINERGIA ESPACIO DE SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 630 m
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Viejo Tonel 2

El precio de terrenos en Barrio Viejo Tonel 2 esta hoy en una mediana de USD 97 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Viejo Tonel 2

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 97/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Viejo Tonel 2. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bodegueros Esq. Las Barricas S/N, Barrio Viejo Tonel 2, Maipu, Mendoza

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