Terreno en venta en Abedul Barrio Privado

Terreno en venta en Abedul Barrio Privado

Lote en Abedul Barrio Privado

Castro Barros 2300 CARRODILLA LUJAN DE CUYO · Abedul Barrio Privado, Maipu, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Abedul Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 34.900, un 52% menos que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en Abedul Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Castro Barros 2300 CARRODILLA LUJAN DE CUYO.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 12090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 104
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

BOMBAL ESTATE VENDE En ABEDUL BARRIO PRIVADO, ubicado en la zona de mayor crecimiento urbanístico de los últimos años en Mendoza, se encuentra disponible un único lote apto para construcción en propiedad horizontal con posesión y escrituracion inmediata. Con una superficie total de 517m2, este lote ofrece la posibilidad de construir dos unidades habitacionales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta plusvalía. ABEDUL cuenta con un portal jerarquizado con ingreso y egreso diferenciado para propietarios y visitas, brindando seguridad las 24 horas. Además, el barrio posee servicios de luz eléctrica, gas, agua potable, agua para riego por cañería presurizada y fibra óptica. En cuanto a la ubicación, ABEDUL se encuentra en un entorno apacible con vistas inmejorables a la cordillera, cercano a centros comerciales, colegios, bodegas y clubes. La zona es escolar y tiene financiación disponible. No existe cláusula de construcción inmediata, lo que brinda flexibilidad a los futuros propietarios. Además, el barrio es perfecto tanto para adultos mayores, familias o jóvenes que desean independizarse y disfrutar de la seguridad y tranquilidad que ofrece vivir en un entorno privado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en ABEDUL! Contacta a BOMBAL ESTATE para más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.807 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.807/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque K) a 5 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica15 min · 937 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica15 min · 937 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque K5 min · 343 m
Parque L5 min · 345 m
Parque H6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.5% total
USD 55.000USD 34.90020 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 55.000 → USD 38.000-30.91%
  2. 11 de nov de 2026USD 38.000 → USD 34.900-8.16%

Ubicacion

Castro Barros 2300 CARRODILLA LUJAN DE CUYO, Abedul Barrio Privado, Maipu, Mendoza

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USD 34.900
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