LOTE LAR DE VIEYTES II

LOTE LAR DE VIEYTES II

Vieytes 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 41% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 0.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 6878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡La oportunidad de construir tu próximo hogar en un entorno pensado para disfrutar! Te presentamos este excelente lote ubicado en Barrio Privado Lar de Vieytes II, una propuesta ideal para quienes buscan proyectar su vivienda en un entorno residencial, seguro y con espacios destinados al disfrute de toda la familia. Uno de sus grandes atributos es su orientación norte, una característica muy valorada en Mendoza, ya que permite aprovechar mejor la luz natural y el asoleamiento durante gran parte del día, aportando luminosidad, calidez y confort a los futuros espacios de tu hogar. UN BARRIO PARA DISFRUTAR Y VIVIR TRANQUILO Lar de Vieytes II ofrece características que marcan la diferencia al momento de elegir dónde construir: Seguridad las 24 horas, para disfrutar de mayor tranquilidad y protección. Todos los servicios, una condición fundamental para comenzar a proyectar y construir. Plaza de juegos infantiles, un espacio recreativo pensado para los más pequeños. Entorno residencial privado, ideal para quienes priorizan la tranquilidad y la vida familiar. Espacios comunes que favorecen el encuentro, la recreación y la vida en comunidad. UNA INVERSIÓN PARA EL PRESENTE Y EL FUTURO Adquirir un lote no significa solamente comprar un terreno: significa elegir dónde vas a construir tus proyectos, dónde crecerá tu familia y dónde vas a disfrutar de cada etapa de tu vida. La orientación norte, los servicios disponibles y las comodidades del barrio hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para quienes desean construir su casa como para quienes buscan invertir en una zona residencial privada. Tu próximo hogar comienza con una buena elección. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de Lar de Vieytes II. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica11 min · 690 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vieytes 0, Maipu, Mendoza

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USD 48.000
Terreno en venta
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