P Proppies
LOTE 333m2 aprox. - BARRIO SOLAR DE OLIVOS - MAIPU
Terreno en venta
USD 16.500
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 26 M
Cuota UVA desde $ 147.934/mes · ingresos $ 591.737
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTE 333m2 aprox. - BARRIO SOLAR DE OLIVOS - MAIPU

Bruno Morón 700 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
333 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 8% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Bruno Morón 700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 5459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 17.920
Tamaño normal
334 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote de 333m² aprox. en Barrio Privado Solar de Olivos – Listo para escriturar ¿Buscás el lugar ideal para construir tu primera casa o una inversión segura? Este lote en Solar de Olivos te ofrece tranquilidad, seguridad y hermosas vistas, en un barrio en pleno crecimiento, ubicado en Maipu. Características del lote: Superficie: 333,08 m² aprox. Ubicación: Lote 18, Manzana D Orientación: frente sur. Listo para escriturar. Servicios: agua, luz, gas natural, cloacas, internet. El barrio: Seguridad 24 h con ingreso controlado Espacios verdes. [Expensas: $120.000 Cercano a Carril Maza Gutiérrez

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 147.934 por mes con ingresos de $ 591.737.

Con credito UVA$ 147.934/mes

Necesitas ingresos por $ 591.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bruno Morón 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Pañales pañalera bebes adultos higiene personal PUPITA · Barrio Petroleros Man D Casa 95 min · 313 m
Kroosty6 min · 383 m
Super Olguita · Liniers 2667 min · 447 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO LEON XIII · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica7 min · 451 m
JARDIN NUCLEADO ROSALIA CALVO DE POLETTI · inicial · publica7 min · 451 m
Salud
C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico9 min · 586 m
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bruno Morón 700, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.500
Terreno en venta
WhatsApp