GRAN TERRENO 7.370M2, MAIPÚ. IDEAL DESARROLLO
Terreno en venta
USD 240.000

GRAN TERRENO 7.370M2, MAIPÚ. IDEAL DESARROLLO

Castro, Entre Barcala y Pescara 0 · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
7.370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 7370 m², USD 240.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 31 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
7000 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Gran terreno de 7.370 m² en Ciudad de Maipú, Mendoza. Ideal desarrollo inmobiliario. Remax ofrece a la venta importante terreno de 7.370 m² ubicado en la Ciudad de Maipú, Mendoza, en una zona urbana consolidada y de constante crecimiento. Su excelente ubicación, a tan solo 5 minutos de la plaza departamental y del microcentro de Maipú, garantiza cercanía a comercios, servicios, barrios, instituciones y rápidos accesos a vías principales. Por su superficie, entorno y localización, el terreno resulta ideal para desarrollo inmobiliario, barrios residenciales, complejos de viviendas, proyectos multifamiliares o emprendimientos de inversión a gran escala. Se trata de uno de los pocos terrenos de estas dimensiones disponibles dentro de la ciudad, lo que lo convierte en una oportunidad única en el mercado actual. DIMENSIONES: Frente: 125,3 m² Fondo (y también posible frente): 72,9 m² -Superficie total: 7.370 m² -Zona urbana con alta demanda -Alto potencial de valorización ¡Oportunidad única para desarrolladores! Consultanos para más información y análisis de factibilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.111.689/mes

Necesitas ingresos por $ 8.446.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JOSE ALBERTO DE OZAMIS · inicial/primaria · publica14 min · 900 m
ESCUELA N° 3-463 (C.E.N.S.) · adultos · publica14 min · 902 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro, Entre Barcala y Pescara 0, Maipu, Mendoza

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