VENTA TERRENO (500m2). Bº PRIVADOTERRA VESTA

Manuel A. Saez S/N · Maipu, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 35.000 (comparada contra 556 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 64 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 556
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 64
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 556 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece a la venta Terreno en Barrio Privado Terra Vesta, primer barrio sustentable de Luján de Cuyo. Un hermoso proyecto para vivir en una de las más bellas zonas. Terra Vesta tiene una privilegiada ubicación, a metros del Acceso Sur y Ruta 60, cercanía al centro de las cuidades de Luján de Cuyo y Maipú. El terreno cuenta con 500m2. La ubicación es en la manzana G, lote 5. Gran ubicación central sobre la calle principal del barrio. Cuenta con servicios subterráneos de agua, luz, gas, cloacas y fibra óptica. Seguridad 24hs SUM Centro Comercial Calles Asfaltadas

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen14 min · 864 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Saez S/N, Maipu, Mendoza

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