LOTE TERRUÑOS DE ARAOZ

Aráoz 2300 · Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 1.026 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1026 m², USD 48.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 44 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 123
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 44
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 123 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Barrio Terruños de Araoz, Mayor Drummond, Luján de Cuyo, Mendoza. Este amplio lote cuenta con una superficie total de 1026 m2, ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños en una de las zonas más tranquilas y en crecimiento de la región. El terreno dispone de todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, luz, gas natural , lo que facilita la construcción y el desarrollo de cualquier tipo de edificación. Su acceso es de ripio, brindando una conexión directa y práctica a las principales vías de la zona. Con un precio de U$D 48.000, esta es una oportunidad única para inversores que buscan un espacio amplio y bien ubicado en Luján de Cuyo. Cuenta con financiación, lo que permite a los compradores realizar una adquisición rápida y sencilla. Aprovecha esta ocasión para asegurar un terreno en una zona con gran potencial de valorización. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 423.428/mes

Necesitas ingresos por $ 1.693.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Almacen2 min · 118 m

Educacion

MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica7 min · 470 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aráoz 2300, Maipu, Mendoza

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