Terreno en venta

USD 12.000

= $ 18,7 M

Cuota UVA desde $ 106.137/mes · ingresos $ 424.546

VENTA LOTE BARRIO ABIERTO MAIPU

Einstein S/N · Maipu, Mendoza

Publicado hace 25 dias

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 200 m², USD 12.000 (comparada contra 61 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 14.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 69 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 61
Mediana precio: USD 14.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 61 propiedades similares

Descripcion

Remax Metropolitano vende lote en zona urbanizada de Maipú . 200 m2 aprox . Barrio Abierto Servicios agua luz Gas Natural ubicado a metros de Tropero Sosa y Einsten . UBICACION : MANZANA E LOTE 1

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 106.137/mes

Necesitas ingresos por $ 424.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

41,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

ATOMO15 min · 929 m

Educacion · 10 en la zona

BLAS BARRERA · adultos · publica13 min · 845 m

CELINA RAMONA ALVAREZ · inicial/primaria · publica13 min · 845 m

SAGRADA FAMILIA · adultos · privada13 min · 845 m

Espacios verdes

Plaza Barrio Los Ceibos10 min · 639 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico5 min · 314 m

C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 949 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein S/N, Maipu, Mendoza

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