Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,5 M

Cuota UVA desde $ 218.704/mes · ingresos $ 874.815

Terreno · 1m²

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1 m², USD 25.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25.000 contra USD 150.000 de la mediana (-83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 150.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE LOTES!!! EN BARRIO PINAR DEL SOL 9 • Ubicado en calle Lateral Norte de Emilio Civit (continuación de J.J Paso) y Terrada • Maipú- Mendoza CARACTERISTICAS: -Lotes de 324 m2 -Lotes aptos para PH • Inversionistas -Lotes con vista al Sur y al Oeste -Zona rodeada de Barrios Privados y en constante Crecimiento -Seguridad las 24 hs -Servicios de Gas, Energía, Agua y Cloacas -Cierre Perimetral Muro -ACCESOS RAPIDOS por J.J. Paso a 15 min- de Ciudad de Mendoza CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS Ver datos // Ver datos MAT.1734

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.704/mes

Necesitas ingresos por $ 874.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza

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