Terreno

RP31, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5531, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, ARS 13.500 (comparada contra 1157 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,5% por debajo de la mediana del set (ARS 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1157
Mediana precio: ARS 73.000
Mediana precio/m²: ARS 9.216
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 1.157 propiedades similares

Descripcion

Venta de lotes de 500m² en Barrio privado "Los Álamos", Fray Luis Beltrán, Maipú. Manzana H, lote 14, 15, 16, 18. Manzana C, lote 34. Ubicado sobre Carril Los Álamos y Rodríguez, Fray Luis Beltrán. Dentro de una zona de amplio desarrollo. Rodeado de un entorno natural. 6000m2 de espacios verdes Pozo de agua. AREA VERDE Y RECREACIÓN Cancha de Futbol 5. Cancha de Pádel. Churrasqueras con espacios comunes. Pista de salud de 1.400m Diseño paisajístico eco sustentable. Obra de agua Obra de gas Obra de luz pública terminada Obra de luz privada al 70% No dude en consultar por su próximo lote.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 77/mes

Necesitas ingresos por $ 307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8.888,9% anual

Alquiler esperable

$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

GENERAL NICOLAS PLANTAMURA · inicial/primaria · publica6 min · 390 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RP31, Distrito Fray Luis Beltrán, Departamento Maipú, Mendoza, 5531, Argentina, Maipu, Mendoza

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