Terreno · 312m²

Terreno · 312m²

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
312 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Greenwood Inmobiliaria vende Lote en el Barrio Privado La Doma, Coquimbito, Maipú, Mendoza. La propiedad se encuentra sobre calle Tropero Sosa, a pocos metros de Urquiza Sur, con rápidos accesos al centro de Maipú, Ruta 60, Acceso Sur y Acceso Este. El barrio se desarrolla en un entorno residencial en constante expansión y cuenta con servicios de agua y luz, seguridad privada las 24 horas, cierre perimetral, doble portón de ingreso y calles enripiadas. El lote posee una superficie de 312 m² (12,39 m de frente por 25 m de fondo) y cuenta con cerramiento de ladrillos en dos de sus límites, listo para construir y con pronta escritura. Por su ubicación, valor y potencial de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para construir una vivienda permanente o de fin de semana, como para quienes buscan una inversión con proyección. Consultanos para coordinar una visita MAT:378 COD: E.H Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.657 por mes con ingresos de $ 358.629.

Con credito UVA$ 89.657/mes

Necesitas ingresos por $ 358.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Polleria y despensa Ely11 min · 675 m
Educacion · 6 en la zona
ROSA GALLELLA CIMINO DE RIPPARI (1-194) · inicial · publica7 min · 477 m
CESAR PALACIO · primaria · publica8 min · 497 m
ROSA GALLELLA CIMINO DE RIPPARI · inicial · publica8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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USD 10.000
Terreno en venta
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