Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno · 500m²

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 20.000 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 66 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
500 m²
Comparar con 251 propiedades similares

Descripcion

Lote de 500 m² ubicado en el exclusivo Barrio Privado Villa Guadalupe, ubicado estratégicamente en Cruz de Piedra, Maipu, Mendoza. Identificado como MANZANA F, este terreno representa una oportunidad de inversión única en una zona de alto potencial de crecimiento urbanístico. El predio ofrece condiciones excepcionales para desarrollo inmobiliario, con servicios completos de infraestructura urbana: red de agua potable, energía eléctrica, gas natural y sistema sanitario. Su ubicación dentro del barrio privado garantiza privacidad y seguridad. Vista panorámica a las montañas mendocinas. Entorno residencial de alta calidad ambiental. Acceso inmediato a vías principales, bodegas y zonas comerciales Ambiente familiar y tranquilo. El terreno combina las ventajas de un entorno natural con la proximidad a servicios urbanos fundamentales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 175.429/mes

Necesitas ingresos por $ 701.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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