P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 8.700
= $ 13,7 M
Cuota UVA desde $ 78.002/mes · ingresos $ 312.007
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno · 300m²

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 8.700, un 6% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 9.269
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CUBO bienes raíces Ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión, segura, eficaz y rentable. Lote de 300 metros cuadrados. Expediente Municipal nº Ver datos Loteo: 89 lotes 12/06/2024 DOCUMENTACION EN PROCESO Y/O OBTENIDA: Se está gestionando la aprobación del proyecto en la municipalidad de Maipú. DOCUMENTACION A OBTENER: Proyecto visado pluvioaluvional y de desagües en Hidráulica. Certificado de factibilidad de Irrigación. OBRAS REALIZADAS: Movimiento de suelos. OBRAS EN EJECUCION: Se realiza el proyecto pluvioaluvional y de desagües. Se espera por la autorización por parte de la Municipalidad de Maipú para comenzar con los trabajos de la red de agua I etapa y II etapa. OBRAS A EJECUTAR: Obras de señalización vertical y horizontal según instrucciones de la Dirección Provincial de Vialidad. Obras correspondientes al nexo de agua. Proyecto y obras de la red eléctrica. Proyecto y obras de la red de gas. Proyecto y obras de urbanización. Limpieza general, veredas en hormigón, perfilado y asfalto de calles. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 78.002 por mes con ingresos de $ 312.007.

Con credito UVA$ 78.002/mes

Necesitas ingresos por $ 312.007/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
CRUZ DE PIEDRA · secundaria · publica2 min · 138 m
JUAN JOSE VIAMONTE · inicial/primaria · publica12 min · 754 m
AGUARIBAY · inicial/primaria · privada15 min · 984 m
Salud
C.A.P.S. 203 CHACHINGO.- · centro de salud · publico9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tiburcia Videla Aranda, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, 5517, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 8.700
Terreno en venta
WhatsApp