Terreno · 500m²

Terreno · 500m²

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 17% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 24lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 14.500
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Maipú, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 500 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar a tu gusto. Este terreno se destaca por sus dimensiones equilibradas, con 17 metros de frente y 35 metros de largo, facilitando la construcción y optimizando el uso del espacio. Además, cuenta con servicio de encargado, brindando mayor seguridad y mantenimiento al predio. La zona de Maipú ofrece un entorno tranquilo y residencial, con fácil acceso a servicios y comercios. En sus alrededores se encuentran escuelas, supermercados y centros de salud, lo que la convierte en una excelente opción para familias y aquellos que buscan comodidad y cercanía a todo lo necesario. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte público, facilitando el acceso a otras zonas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.589 por mes con ingresos de $ 430.354.

Con credito UVA$ 107.589/mes

Necesitas ingresos por $ 430.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan de la Cruz Videla, Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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