Terreno · 1385m²

Bartolomé Mitre, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5529, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.385 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1385 m², USD 40.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 73 de la mediana (-60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 1200 m²

Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

¡NUEVO INGRESO EN VENTA! Gran oportunidad en La Primavera, Guaymallén Se ofrece amplio lote con excelente frente, ideal para desarrollo comercial o inversión. Superficie total: 1.385 m² Frente: 16 metros Ubicación estratégica: sobre calle Mitre, en pleno centro del distrito Ideal para: ️ Construcción de galpón ️ Desarrollo de locales comerciales ️ Proyecto de inversión Ubicación y accesos: A tan solo 20 km de la Ciudad de Mendoza (aprox. 25 minutos en vehículo), con excelente conectividad. ️ Servicios disponibles en la puerta: ️ Luz ️ Agua ️ Gas ️ Calle asfaltada ️ Parada de colectivo cercana Valor: USD 40.000 Consultas y visitas: Comunicate al WhatsApp Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

MARGARITA ULLOA · primaria · publica8 min · 484 m

SOLCITOS DE LA PRIMAVERA · inicial · social/cooperativa8 min · 484 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO N° 0-191 · inicial · publica8 min · 506 m

Salud

C.A.P.S. 185 JUAN FOUCAULT.- · centro de salud · publico11 min · 736 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bartolomé Mitre, Distrito La Primavera, Departamento Guaymallén, Mendoza, 5529, Argentina, Maipu, Mendoza

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