Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno · 500m²

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 33.000 (comparada contra 323 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 63 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
323
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 323 propiedades similares

Descripcion

MESSINA PROPIEDADES VENDE TERRENOS DE 500m2 EN BARRIO ACACIAS DE TERRADA a 600m de Ruta 60 y Terrada, Drummond Luján de Cuyo de Mendoza Ingreso por calle Terrada pavimentada Terrenos de 500m2 CON ESCRITURA desde U$31.000 Barrio consolidado en un 80% El barrio consta de 226 lotes de 500m2 cada uno. Calle pavimentadas. Todos los servicios (sin clocacas) Plaza de juegos Derecho de riego presurizado para jardines Agua potable, luz y gas Seguridad las 24hs Doble cerco perimetral Consulte para realizar una visita. Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 629 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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