Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno · 500m²

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 32.000 (comparada contra 575 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 60 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 20/09/2026 (de USD 33.000 a USD 32.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
575
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
500 m²
Comparar con 575 propiedades similares

Descripcion

MESSINA PROPIEDADES VENDE TERRENOS DE 500m2 EN BARRIO ACACIAS DE TERRADA a 600m de Ruta 60 y Terrada, Drummond Luján de Cuyo de Mendoza Ingreso por calle Terrada pavimentada Terrenos de 500m2 CON ESCRITURA desde U$31.000 Barrio consolidado en un 80% El barrio consta de 226 lotes de 500m2 cada uno. Calle pavimentadas. Todos los servicios (sin clocacas) Plaza de juegos Derecho de riego presurizado para jardines Agua potable, luz y gas Seguridad las 24hs Doble cerco perimetral Consulte para realizar una visita. Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. la informacion definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Todas las operaciones. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredora inmobiliaria matriculada Maria Eugenia Messina Mat. 2208.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 280.468/mes

Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen10 min · 629 m
Educacion
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 33.000USD 32.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 33.000 → USD 32.000-3.03%

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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