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Terreno · 300m²
Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos
Pide USD 18.500, un 18% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 90% mas bajas que lo normal
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 22.679
- Tamaño normal
- 307 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.
Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio Privado, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5505, Argentina, Maipu, Mendoza