Terreno · 378m²
Terreno en venta
USD 41.600

Terreno · 378m²

2, Juan José Paso, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 378 m², USD 41.600 (comparada contra 175 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 69 de la mediana (+59,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
175
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
360 m²
Comparar con 175 propiedades similares

Descripcion

FOWN PROPIEDADES | Terreno en Venta – Barrio Privado El Marquesado Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos residenciales más buscados de la zona. Lote de 378 m² con 13,50 metros de frente , ideal para proyectar una vivienda moderna con amplios espacios exteriores. Ubicado dentro de Barrio Privado El Marquesado, ofrece un entorno seguro, tranquilo y familiar, con vigilancia y control de acceso las 24 horas. Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a centros comerciales, servicios, colegios y principales arterias de la ciudad. Invertí en calidad de vida y asegurá tu lugar en un barrio con gran proyección y permanente crecimiento. Superficie: 378 m² Frente: 13,50 m Seguridad privada 24 hs FOWN Propiedades – Matrícula 1867 MG

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.463.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2, Juan José Paso, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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