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Terreno · 378m²
2, Juan José Paso, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 378 m²
Terreno en Maipu, 378 m², USD 35.000 (comparada contra 347 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 57 de la mediana (+63,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,9% desde el 20/09/2026 (de USD 41.600 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 347
- Mediana precio
- USD 20.000
- Mediana precio/m²
- USD 57
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de sept de 2026USD 41.600 → USD 35.000-15.87%
Ubicacion
2, Juan José Paso, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza