Terreno · 500m²

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 32.000 (comparada contra 561 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 64 contra USD 63 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 561
Mediana precio: USD 31.900
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 561 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 283.085/mes

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica8 min · 518 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica8 min · 518 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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