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Terreno · 500m²
Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos
Pide USD 34.000, un 3% menos que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Lleva 160 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 35.000
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 68
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de oct de 2026USD 32.000 → USD 34.000+6.25%
Ubicacion
Milcayac II, Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza