Terreno · 1m²

Socompa, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 1 m²
Sup. total: 267 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 1 m², USD 26.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26.000 contra USD 50.000 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 50.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – LUJÁN DE CUYO Ubicado sobre calle Azcuénaga, a pocos metros de Acceso Sur, dentro del barrio Natania 45. El lote cuenta con una superficie total de 267 m² (10 m de frente por 26 m de fondo). Servicios: luz, agua y cloaca disponibles en la puerta; conexión de gas en propiedad lindera. Medianera de ladrillo y portón. Los materiales (ladrillos) de la imagen se encuentran incluidos. Precio: USD 26.000 ------------------------------------ Inmobiliaria Helder Matrícula 677 Instagram: helder_inmobiliaria Facebook: Helder_Inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 229.209/mes

Necesitas ingresos por $ 916.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Socompa, Área Industrial Acceso Sur (AIAS), Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5509, Argentina, Maipu, Mendoza

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