Terreno · 500m²

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 38.000 (comparada contra 561 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,1% por encima de la mediana del set (USD 31.900). El m² de lote sale USD 76 contra USD 63 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 561
Mediana precio: USD 31.900
Mediana precio/m²: USD 63
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 561 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Calle Espejo y Callejón Scaramella (Entre Vieytes y Maza)- Maipú El Barrio cuenta con: • Un total de 110 lotes de 500m2 aprox. • Doble portal de ingreso con control de acceso y seguridad 24 horas. • Boulevard de ingreso. • Espacios comunes con intervención de paisajismo. • Plaza de juegos • Calles asfaltadas. • Calle interna para circulación de seguridad. • Cierre perimetral de pared, cerco eléctrico y rondines de seguridad. Infraestructura de servicios subterránea. Manzana "C" Orientación: OESTE Superficie: 500 m2 VALOR: U$ 38.000 (Financiación hasta 6 cuotas) POSESIÓN Y ESCRITURA INMEDIATA ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

AITUE (1-158) · inicial · publica11 min · 733 m

DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica11 min · 733 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Russell, Departamento Maipú, Mendoza, 5781, Argentina, Maipu, Mendoza

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