Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 16.500

Terreno · 500m²

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 500 m², USD 16.500 (comparada contra 403 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 31.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 64 de la mediana (-48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
403
Mediana precio
USD 31.900
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
500 m²
Comparar con 403 propiedades similares

Descripcion

Gestionato Propiedades VENDE Lote en Barrio Privado La Arbequina, Maipu. Oportunidad de inversión única en el corazón vitivinícola de Mendoza. Alto potencial de desarrollo inmobiliario y agrícola. Sobre Cruz Videla, en el exclusivo Barrio La Arbequina, Lote F • 8, con condiciones óptimas para proyectos residenciales o productivos. Tiene topografía regular y condiciones ideales para construcción. Su ubicación privilegiada permite visualizar proyectos de viviendas de alto valor, o desarrollo inmobiliario de primer nivel. La zona de Lunlunta se caracteriza por su potencial de crecimiento, proximidad a importantes zonas productivas y excelente conectividad. Cuenta con servicio de agua potable, riego y electricidad Escritura Inmediata 500 m2 (Casi 17 metros de frente) VALOR = USD 16.500 • Se analizan ofertas de contado *La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado, la operación es conducida y concluida exclusivamente por él. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora del Transito13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Cruz de Piedra, Departamento Maipú, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.500
Terreno en venta
WhatsApp