Terreno · 530m²
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno · 530m²

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5517, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 530 m², USD 22.000 (comparada contra 310 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 62 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
310
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
500 m²
Comparar con 310 propiedades similares

Descripcion

TRAZOS estudio inmobiliario Vende: dos lotes colindantes de 530 m² cada uno en Barrio Privado MONTEOLIVO, ubicados frente al boulevard central del barrio, una de las zonas más atractivas del desarrollo, con orientación ideal, frontal hacia el Sur y fondo hacia el Norte. Se venden por separado, con la posibilidad de adquirir ambos juntos y sumar 1.060 m², ideal para quienes buscan mayor superficie, privacidad o proyectar una vivienda con amplios espacios verdes. Los terrenos se encuentran próximos a escriturar. El barrio cuenta con calles compactadas enripiadas y transitables, todo el perímetro con rejas macizas y cerco eléctrico, parquización y entorno natural con olivos añosos. Servicios: agua potable y energía eléctrica finalizados, gas natural en próxima instalación. Ingreso controlado, cierre perimetral, reglamento de convivencia y derecho de riego. Ubicación: Calle Zapiola entre Terrada y Vieytes, a 1.500 m del Acceso Sur, 4 minutos de Chacras de Coria y 15 minutos de la Ciudad de Mendoza. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 193.496/mes

Necesitas ingresos por $ 773.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Mayor Drummond, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5517, Argentina, Maipu, Mendoza

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