P Proppies
Terreno · 300m²
Terreno en venta
USD 16.000
+ ARS 74.000 de expensas
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Terreno · 300m²

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 300 m², USD 16.000 (comparada contra 308 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 65 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
308
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
300 m²
Comparar con 308 propiedades similares

Descripcion

REZ MASUD Inversiones inmobiliarias VENDE LOTE DE 300. M2 EN EL BARRIO DISTRITO ALTO, COQUIMBITO, MAIPÚ, MENDOZA. EL LOTE ESTÁ CERRADO CON ALAMBRADO. SE ENCUENTRA CERCANO A LA ENTRADA, EN UNA ESQUINA CON ORIENTACIÓN NORESTE. EL BARARIO POSEE SERVICIOS DE AGUA Y LUZ, ALUMBRADO PÚBLICO, Y PORTAL DE ACCESO CON GARITA DE SEGURIDAD, EXPENSAS BAJAS. Comunicate con nosotros al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5522, Argentina, Maipu, Mendoza

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