P Proppies
Terreno · 348m²
Terreno en venta
USD 18.500
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Terreno · 348m²

Tropero Pedro Sosa, Barrio 22 de Octubre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
348 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maipu, 348 m², USD 18.500 (comparada contra 365 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 63 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
365
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
310 m²
Comparar con 365 propiedades similares

Descripcion

LOTE ESQUINA EN VENTA, B° SUELOS DE TROPERO Lote en venta en Barrio Privado Suelos de Tropero, ubicado en Maipú a solo 15 cuadras de la Plaza Departamental y sobre una de las arterias principales de Mendoza, con fácil acceso. CARACTERISTICAS Lote esquina sobre boulevard principal Superficie: 348 m² Frente 12.79 Fondo: 23.72 SERVICIOS Luz Agua Gas y Cloacas en la puerta del lote. Seguridad 24 hs. Escritura Inmediata. CARACTERISTICAS DEL BARRIO Cierre perimetral y boyero eléctrico. Cámaras de seguridad SUM para eventos, Parrillas, Lavadero, Baños para hombres y mujeres. Parque con juegos para niños. Portal de ingreso y egreso: Imponente diseño con laguna y cascada. Control de acceso y seguridad las 24 horas. Federico Hernandez Mat 1625

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica4 min · 275 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica10 min · 638 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica10 min · 668 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico5 min · 292 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tropero Pedro Sosa, Barrio 22 de Octubre, Distrito Coquimbito, Departamento Maipú, Mendoza, 5513, Argentina, Maipu, Mendoza

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