Ph en venta en Maipu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 105.000

Ph en venta en Maipu · 3 ambientes

Se vende casa tipo PH en Maipú, Mendoza

Complejo Villa Arauca 300 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Maipu, 3 ambientes, 90 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 88.500). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.146 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 88.500
Mediana precio/m²
USD 1.146
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Flavia Daniela De María Remax Follow te ofrece impecable casa tipo PH a la venta en Bario Villa Arauca ubicada en Maipú, Mendoza, a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947. Oportunidad única casa tipo PH en venta en Barrio Villa Arauca ,Maipú Descubrí esta hermosa casa tipo PH ubicado en el exclusivo barrio Villa Arauca, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Maipú. Un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad, ideal para quienes buscan calidad de vida. Características destacadas: Amplio y luminoso living-comedor. Cocina moderna y funcional. Dormitorios cómodos con excelente iluminación natural. Baños completo. Patio privado, perfecto para disfrutar en familia. Cochera. Excelente calidad constructiva y terminaciones. TODO ELECTRICO Ideal para vivienda propia o inversión. Su ubicación estratégica brinda rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza y al centro de Maipú, con cercanía a colegios, supermercados, centros comerciales, servicios de salud y una variada oferta gastronómica. Todo lo que necesitás, a pocos minutos de tu hogar. Rodeado de espacios verdes y con un ambiente familiar, Villa Arauca se ha consolidado como una de las opciones residenciales más valoradas de la zona, destacándose por su crecimiento sostenido y el excelente nivel de sus construcciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 915.692/mes

Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mall Arauca Maipu · Juan Agustin Maza 2004 min · 227 m
Changomas · Juan Agustin Maza 4707 min · 476 m
Educacion
NIÑOS CANTORES DE MAIPU · otros · publica13 min · 840 m
LISANDRO AGUIRRE · primaria · publica13 min · 842 m
SALTARINES · otros · social/cooperativa15 min · 967 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Maria Elena Walsh3 min · 217 m
Plaza San Francisco de Asis8 min · 519 m
Paul Harris12 min · 788 m
Salud · 19 en la zona
C.P.A. PEDIATRIX CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado1 min · 43 m
HIGIA SALUD.- · centro de salud · privado5 min · 312 m
C.A.P.S. 060 GENERAL GUTIERREZ.- · centro de salud · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 3 ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 105.000+20.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 105.00020 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Complejo Villa Arauca 300, Maipu, Maipu, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maipu

Busquedas relacionadas