Oficina en venta en Maipu
Oficina en venta
USD 17.500

Oficina en venta en Maipu

Coworking en Foresta Maipu, Inversion

Calle 25 de Mayo Oeste 0 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Maipu, 25 m² cubiertos, USD 17.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,5% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.655 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.655
Mediana m²
29 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Maipu

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Victoria Corvalan OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | OFICINA EN VENTA EN MAIPÚ Ubicación estratégica: Ozamis y 25 de Mayo, Maipú, Mendoza. Te presentamos una excelente oportunidad para invertir en un espacio de trabajo moderno, funcional y ubicado dentro de Foresta Maipú, un complejo corporativo que integra oficinas, espacios de coworking y propuestas comerciales. Características de la propiedad: • Oficina privada con balcón propio. • Acceso a cocina de uso compartido. • Sala de reuniones de uso compartido. • Terraza compartida, ideal para disfrutar de momentos de descanso y encuentros informales. • Espacios diseñados para desarrollar actividades profesionales en un entorno moderno y dinámico. Ventajas de esta inversión: • Ubicación estratégica en una zona comercial en crecimiento. • Entorno corporativo que favorece la conexión entre profesionales y empresas. • Cercanía a locales comerciales, gastronomía y servicios. • Ideal para profesionales independientes, emprendedores, consultores o empresas que buscan un espacio de trabajo propio. • Alternativa interesante para quienes buscan invertir en el sector inmobiliario comercial. Un espacio que combina funcionalidad, imagen profesional y comodidad, en un entorno pensado para acompañar el crecimiento de tu actividad. Consultanos para conocer el valor, las condiciones de venta y coordinar una visita. RE/MAX Vendimia | Tu próximo paso comienza acá. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 152.963/mes

Necesitas ingresos por $ 611.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
61,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de oficinas en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.969/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
Esta propiedad
USD 700/m²-64.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 700/m²13 de jul de 202605 de oct de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 25 de Mayo Oeste 0, Maipu, Maipu, Mendoza

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