Oficina en alquiler en Maipu · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 850
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 1,3 M

Oficina en alquiler en Maipu · 1 ambiente

Foresta Maipú - Oficina Comercial a Estrenar

Ozamis Sur & Calle 25 de Mayo Oeste · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Maipu, 33 m² cubiertos, USD 850/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 690).

Historial de precio: Baja de 22,7% desde el 07/08/2026 (de USD 1.100 a USD 850): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 690/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Maipu

Descripcion

FORESTA MAIPÚ- OFICINA COMERCIAL A ESTRENAR Oficina N.º 110 ubicada en el primer piso del edificio corporativo Foresta, en la intersección de Ozamis y 25 de Mayo, frente a Il Mercato, Maipú. Gracias a su vista a la montaña y a su doble ventanal con ingreso de luz natural, esta oficina es una de las mejores del edificio. Su ubicación en esquina, con orientación sur-oeste, permite disfrutar de vistas hacia ambos lados. Foresta se beneficia de una ubicación estratégica y del crecimiento exponencial que ha tenido Maipú en los últimos años. Es un innovador desarrollo de Global Citizen que revoluciona el concepto de espacios de trabajo y comercio. Foresta es un moderno desarrollo de oficinas y locales comerciales, con arquitectura vanguardista, espacios luminosos, áreas verdes y una amplia variedad de servicios pensados para profesionales y empresas. Características de la oficina: • Superficie total aproximada: 52 m² • Superficie cubierta: 33 m² • Terraza privada semicubierta: 19 m² • Orientación esquina sur-oeste, con vista hacia ambos lados gracias a su amplio ventanal • Oficina nueva, a estrenar • Excelente iluminación natural • Cercanía al coffee bar del primer piso y a las salas de reuniones • Pisos y cielorraso terminados • Instalación eléctrica completa • Artefactos de iluminación • Control de acceso digital La oficina ofrece la posibilidad de adaptar y personalizar el espacio de trabajo de acuerdo con las necesidades de cada profesional o empresa. Servicios y amenities del edificio: • Imponente hall de ingreso y recepción • Seguridad y conserjería las 24 horas • Acceso mediante reconocimiento facial y sistemas electrónicos • En cada piso: salas de reuniones equipadas para 6 personas, coffee bar, terraza y sanitarios con duchas • Cabinas privadas para videollamadas • Espacios de coworking • Auditorio y sala para capacitaciones • Sala de directorio para aproximadamente 20 personas • Sky Lounge con vistas a la montaña • Cocina completamente equipada y comedor amoblado • Áreas de relax, networking y esparcimiento • Livings, terrazas y espacios verdes para trabajar al aire libre • Plaza comercial con más de 22 locales comerciales, gastronomía, gimnasio Level, Hospital Español y diferentes servicios • Estacionamientos privados dentro del complejo Una excelente oportunidad para instalarse en un espacio corporativo moderno, funcional y estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Maipú. Instagram para + info: • Videos recomendados: -DZqXgPIph42/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== -DaAoyNJOTTC/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== -DaNn73VuIro/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 875· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.7% total
USD 1.100USD 85026 de jul de 202622 de sept de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 1.100 → USD 1.000-9.09%
  2. 18 de ago de 2026USD 1.000 → USD 900-10.00%
  3. 22 de sept de 2026USD 900 → USD 850-5.56%

Precios en Maipu

Mediana del barrio
USD 875
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Maipu es USD 875, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ozamis Sur & Calle 25 de Mayo Oeste, Maipu, Maipu, Mendoza

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