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Local en venta en Maipu
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Maipu

Salón comercial con vivienda ? tropero sosa

Tropero Sosa 100, Maipú · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local en venta con casa, Maipú Ubicada sobre lateral de calle Tropero Sosa, frente al barrio privado Suelos de Tropero. Excelente oportunidad de inversión: actualmente se encuentra alquilada en $508.000 con ajustes trimestrales hasta agosto 2026. Características principales: • Salón comercial al frente con amplia vidriera • 3 dormitorios • Cocina-comedor • Living-comedor • 1 baño • Garaje para un vehículo • Patio Oportunidad ideal como unidad de renta, con ingresos asegurados gracias a su local comercial y excelente ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 7 en la zona
PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica3 min · 165 m
N° 4-061 DR. ANTONIO BIENVENIDO LOPEZ AGUADO · secundaria · publica7 min · 461 m
DOCTOR CARLOS MARIA BIEDMA · primaria · publica8 min · 499 m
Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico3 min · 218 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.3% total
USD 90.000USD 88.00010 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 88.000 → USD 90.000+2.27%

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de locales en Maipu esta hoy en una mediana de USD 866 por m², un 17,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Maipu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 866/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tropero Sosa 100, Maipú, Maipu, Maipu, Mendoza

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