Local en venta en Luzuriaga

Local en venta en Luzuriaga

Local Comercial Excelente Inversion | El Torreon

Irigoyen H. & Adolfo Villanueva · Luzuriaga, Maipu, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
128 m²

Descripcion

LAS MARIAS DESARROLLOS INMOBILIARIOS comercializa, Excelente oportunidad de inversión. Se ofrecen 2 locales comerciales de más de 100 m² cada uno, ubicados estratégicamente en calle Irigoyen H. y Adolfo Villanueva, en el ingreso a Barrio el Torreón, a metros del Metro tranvía de Mendoza, dentro de un desarrollo con fuerte crecimiento y consolidación comercial. Local N°1 de 126 m² cubiertos. Local N° 2 de 164 m² cubiertos, complementado con 90 m² de expansión exterior, ideal para usos flexibles y apropiación del espacio abierto. UN DIFERENCIAL CLAVE: LEVEL GYM El desarrollo ya cuenta con la confirmación de Level Gym, uno de los referentes del rubro en Mendoza. Aportando a este desarrollo una amplia circulación de potenciales clientes todos los días y potenciando la actividad de los locales comerciales que lo acompañan. Amplia rentabilidad de inversión en POZO El desarrollo incorpora una propuesta comercial atractiva, a su vez acompañada por el interés de reconocidas marcas de la provincia, dispuestas a establecer sus locales en el proyecto. Para mayor información, Contactanos! LAS MARIAS DESARROLLOS INMOBILIARIOS Responderá tus consultas a la mayor brevedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Polideportivo Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Bet Lejem6 min · 361 m
Educacion · 14 en la zona
FRANCISCO GABRIELLI · primaria · publica4 min · 232 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-052) · inicial · publica4 min · 233 m
DOCTORA MARIA ESTELA LIMA PAEZ DE FURLANI (ESC. 1-626) · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Polideportivo Eva Peron9 min · 549 m
Plaza B° Jardin10 min · 627 m
Playon de juegos,no parquizado10 min · 655 m
Salud
LUZURIAGA CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado7 min · 476 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luzuriaga

El precio de locales en Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 1.233 por m², un 22,6% mas que en julio de 2026 y un 22,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Luzuriaga

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.233/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+22.6%
20 de jul de 202610 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irigoyen H. & Adolfo Villanueva, Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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