Local en venta

USD 90.000

= $ 137,5 M

Cuota UVA desde $ 781.045/mes · ingresos $ 3,1 M

Local comercial

Cnel. Lorenzo Barcala, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, USD 90.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE LOCAL COMERCIAL/ SALON DE EVENTOS, muy buena ubicación en MAIPU, calle Barcala casi esquina Tropero Sosa. SUPERFICIE TERRENO: 746.46 m2 SUPERFICIE CUBIERTA: 119 M2 + 80m2 de Galería semi cubierta. El terreno se encuentra parquizado con arboles añosos, el salón es una planta libre con cocina y dos baños, cuenta con salida a una galería amplia con churrasquera, muy aprovechable para eventos en verano. Se puede utilizar para diversos usos o fines comerciales. Techos de madera, carpintería metálica con rejas, pisos cerámicos, buen estado de conservación general! Para más información comunicarse con Corredora inmobiliaria Soledad Caballero Mat 1977 cel Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 781.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.124.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cnel. Lorenzo Barcala, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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