Local en venta

USD 179.000

= $ 276 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Local comercial · 155m²

500, 60 Granaderos, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 155 m²
Sup. total: 216 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 155 m² cubiertos, USD 179.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.155 contra USD 1.163 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: Suba de 5,3% desde el 20/09/2026 (de USD 170.000 a USD 179.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 172.000
Mediana precio/m²: USD 1.163
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

GALPON Comercial en Venta en Maipú Este local comercial es ideal para inversión, ubicado en una zona comercial activa de Maipú. Cuenta con: • IDEAL PARA GIMNACIO , OFICINAS ,LUBRICENTRO , ETC . • Superficie construida: 155 m² • Terreno: 216 m² • Características: • Cocina • Oficinas • Patio • Conexión a Internet/Wifi • Ubicación: Zona comercial activa de Maipú, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios • Precio: USD 170.000 • Condiciones: • Recibe permuta Es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. ¿Quieres saber más o coordinar una visita?

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.567.748/mes

Necesitas ingresos por $ 6.270.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.3% total

20 de sept de 2026USD 170.000 → USD 179.000+5.29%

Ubicacion

500, 60 Granaderos, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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