Local en venta

USD 170.000

= $ 259,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Local comercial · 155m²

500, 60 Granaderos, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 155 m²
Sup. total: 216 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 155 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.097 contra USD 1.250 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.250
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

GALPON Comercial en Venta en Maipú Este local comercial es ideal para inversión, ubicado en una zona comercial activa de Maipú. Cuenta con: • IDEAL PARA GIMNACIO , OFICINAS ,LUBRICENTRO , ETC . • Superficie construida: 155 m² • Terreno: 216 m² • Características: • Cocina • Oficinas • Patio • Conexión a Internet/Wifi • Ubicación: Zona comercial activa de Maipú, con fácil acceso a transporte público y cercanía a diversos servicios • Precio: USD 170.000 • Condiciones: • Recibe permuta Es una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. ¿Quieres saber más o coordinar una visita?

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.475.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.901.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.225.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

500, 60 Granaderos, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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