Local en alquiler en General Gutierrez
Local en alquiler
ARS 2.000.000

Local en alquiler en General Gutierrez

Local Comercial a Estrenar en Alquiler – Calle Maza, Maipú

juan Agustin Maza 1251 · General Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en General Gutierrez, 104 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Gutierrez

Descripcion

Local comercial a estrenar de 104 m² con energía trifásica – Calle Maza, Maipú Excelente local comercial a estrenar, ubicado sobre calle Maza, Maipú, en un sector con muy buena exposición y circulación. La propiedad cuenta con aproximadamente 104 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, ofreciendo una distribución amplia y versátil, adaptable a diferentes actividades comerciales y profesionales. Características Superficie cubierta aproximada: 104 m² Dos plantas Dos baños Amplios espacios interiores Excelente iluminación natural Escalera interior Diseño moderno Muy buenas terminaciones A estrenar Todos los servicios Energía eléctrica trifásica Por sus características y disponibilidad de energía trifásica, es una excelente opción para comercio, oficinas, showroom, consultorios, estudio profesional, centro de servicios o actividades que requieran mayor potencia eléctrica. Valor de alquiler: $2.000.000 mensuales. Consúltanos para conocer condiciones de contratación y coordinar una visita. Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

juan Agustin Maza 1251, General Gutierrez, Maipu, Mendoza

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