alquiler
$2.000.000
Local comercial · 104m²
General Gutierrez · 104 m2 · hace 11 dias
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Local en alquiler en General Gutierrez
Local Comercial / Oficina en Alquiler – Maipú
J. A. Maza 2955 · General Gutierrez, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en General Gutierrez, 102 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.000.000).
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 03/09/2026 (de ARS 2.500.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 2.000.000/mes
- Mediana m²
- 103 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en General Gutierrez
Descripcion
LOCAL COMERCIAL / OFICINA EN ALQUILER – MAIPÚ Excelente oportunidad para local comercial, oficinas, consultorios o espacio de trabajo, ubicado sobre calle Maza 2955, Maipú, a metros de calle Sarmiento. 102 m² cubiertos distribuidos en dos plantas: • Planta baja: 48 m² • Planta alta: 54 m² Características: • 2 baños • Energía trifásica • Todos los servicios • Amplios espacios con posibilidad de adaptar según actividad • Excelente ubicación y accesibilidad Maza 2955, Maipú – Mendoza A metros de Sarmiento.
Ideal para quienes buscan un espacio para comercio, oficinas profesionales, showroom, estudio, consultorios o emprendimiento.
Consultas para coordinar una visita.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 03 de sept de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.000.000-20.00%
Ubicacion
J. A. Maza 2955, General Gutierrez, Maipu, Mendoza
