Local en alquiler en Distrito Luzuriaga
Local en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 500.000 de expensas

Local en alquiler en Distrito Luzuriaga

Local en El Torreon

Guillermo Rawson, Luzuriaga, Distrito Luzuriaga, Departamento Maipú, Mendoza, 5051, Argentina · Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Distrito Luzuriaga, 76 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 28,6% desde el 19/08/2026 (de ARS 1.400.000 a ARS 1.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Micheletti Inmobiliaria ofrece en alquiler local comercial ubicado en el centro comercial El Torreón. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional, ideal para oficinas, showroom o atención al público. • Planta alta de 76,6 m2: se encuentra el salón principal, kitchenette y baño propio. • Planta baja de 59m2: apto para habitar (con iluminacion, calefaccion y Aire Acondicionado) dispone de recepción y un ambiente adicional de trabajo. El local cuenta con climatización central por aire acondicionado/calefacción mediante sistema de ductos en techo, brindando confort durante todo el año. Una excelente opción dentro de un reconocido paseo comercial, con muy buena exposición y entorno profesional. El complejo reúne locales comerciales, oficinas y espacios gastronómicos, generando un movimiento constante y un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Cuenta con fácil acceso, estacionamiento y una ubicación estratégica dentro de Maipú, rodeado de barrios residenciales y con rápida conexión hacia distintos puntos del Gran Mendoza.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
ARS 1.400.000ARS 1.000.00006 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.000.000-28.57%

Ubicacion

Guillermo Rawson, Luzuriaga, Distrito Luzuriaga, Departamento Maipú, Mendoza, 5051, Argentina, Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza

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