alquiler
$1.000.000 $1.400.000 bajo 29%
Local comercial · 76m²
Distrito Luzuriaga · 76 m2 · hace 75 dias
Local en alquiler
USD 8.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 12,2 M
Local en alquiler en Distrito Luzuriaga · 10 ambientes
Edificio Centrico Sobre 9 de Julio Casi Peatonal
9 DE JULIO 1154 · Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Distrito Luzuriaga, 925 m² cubiertos, USD 8.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EDIFICIO CÉNTRICO
• 9 DE JULIO METROS DE PEATONAL SARMIENTO Ubicación privilegiada, ideal para entidades bancarias, obras sociales, centros médicos, oficinas administrativas, etc.
Superficie total: 925 m² cubiertos distribuido en 3 niveles, amplia vidriera Planta baja: Recepción Oficinas Amplio salón de atención al público Baños dama y caballeros Bóveda Cajas para atención personalizada Primer piso: Salón Oficinas Baños dama y caballeros Instalaciones: Iluminación completa Sistema de refrigeración y calefacción Seguridad: Ideal para actividades que requieran resguardo de valores Totalmente equipado sistema de seguridad, divisiones, cableado de redes, tableros eléctricos reglamentarios
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.518
En 12 meses
~USD 10.283
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Atomo7 min · 472 m
ATOMO · 9 de Julio11 min · 691 m
Panaderia Dulce Adelina · Sarmiento 178915 min · 960 m
Educacion
· 9 en la zona
DR. RODOLFO COROMINAS SEGURA · inicial/primaria · publica2 min · 133 m
CORONEL PEDRO REGALADO DE LA PLAZA · inicial/primaria · publica8 min · 503 m
GABRIEL GARCIA MARQUEZ · adultos · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza La Pergola5 min · 295 m
Plaza Covimet9 min · 587 m
Plaza de Bolsillo12 min · 751 m
Salud
· 4 en la zona
C.P.A. ROCHA MICHEL ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 461 m
ABC NEURODESARROLLO INFANTIL.- · centro de salud · privado10 min · 665 m
PABLO VI CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 DE JULIO 1154, Distrito Luzuriaga, Maipu, Mendoza
Tambien te puede interesar
Ver todas en Distrito Luzuriaga