Local en alquiler en Maipu · 6 ambientes

Local en Cruz de Piedra

Videla Aranda y Los Alerces Alquila Galpón Comercial al 800 · Maipu, Maipu, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 6
Sup. cubierta: 318 m²
Sup. total: 937 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maipu, 318 m² cubiertos, USD 3.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

RJ Negocios Inmobiliarios ALQUILA GALPÓN 3200 USD IDEAL FERRETERIA INDUSTRIAL O CUALQUIER NEGOCIOLOCAL DE DEPÓSITO O VENTA de Equipos grandes, que necesite un galpón de guardado, entrada de camiones , ENTREPISO CON OFICINAS, Depósitos, baños ,vestidores, cocina y entrada de camiones completos. Ubicado en la prestigiosa zona de Cruz De Piedra, en Maipú, Mendoza, se presenta este amplio local comercial en Videla Aranda y Los Alerces 840. Con una superficie total de 937.01 M2, en los cuales cuenta con GALPÓN de 318,42m. ENTREPISO de Galpón de 79,43m, LOCAL GRANDE de 84,53m. ENTREPISO de este otro local con 56,16m, OFICINA de entrepiso de 5,67m. y LOCAL CHICO de 53,44m esta propiedad ofrece un espacio generoso para establecer su negocio en una ubicación estratégica. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y cable, asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de emprendimiento. La distribución del espacio incluye un total de 4 ambientes que pueden ser adaptados según las necesidades específicas de su negocio. Dispone de TECHOS con Estructura de Caños CURVIN nuevos, iluminados con cámaras de seguridad y estacionamiento. La amplitud y los servicios disponibles hacen de esta propiedad una opción atractiva para inversores o comerciantes que buscan expandir o iniciar su negocio en una de las zonas más demandadas de la región. La propiedad se encuentra en una situación a determinar, lo que proporciona flexibilidad para adaptarse a las necesidades del comprador. Sin gastos de expensas, este local es una oportunidad única para aquellos que buscan maximizar su inversión en un área en crecimiento. No deje pasar la oportunidad de adquirir este local en una ubicación privilegiada, ideal para desarrollar su proyecto comercial con éxito. Valor del ALQUILER: 3200 USD Contáctanos para más información para coordinar una visita. Todas las propiedades que se encuentran en mí perfil están a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Maribel Sosa CCPIM 1553

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Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.200

En 3 meses

~USD 3.362

En 12 meses

~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA N° 4-268 · secundaria · publica1 min · 9 m

JUAN JOSE VIAMONTE · inicial/primaria · publica7 min · 416 m

AGUARIBAY · inicial/primaria · privada7 min · 480 m

Salud

C.A.P.S. 053 CRUZ DE PIEDRA.- · centro de salud · publico1 min · 0 m

C.A.P.S. 203 CHACHINGO.- · centro de salud · publico9 min · 605 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Maipu

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 16.389/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+31.1%
Esta propiedad: ARS 3/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Maipu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.