Galpon en venta en Canciller
Galpon en venta
USD 490.000

Galpon en venta en Canciller

Bcg Group Vende en Exclusivo Zona Industrial

Circunvalación Juan Agustín Maza, Canciller, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Canciller, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
7
Sup. cubierta
1.174 m²
Sup. total
4.199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Canciller, 1174 m² cubiertos, USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpones Industriales en Venta BCG DESARROLLOS INMOBILIARIOS VENDE En una ubicación exclusiva en la zona industrial de Maipú, se encuentran disponibles estos galpones industriales ideales para empresas que buscan espacio tanto para actividades comerciales como industriales. Con una superficie total de 4.199 m2 y una superficie cubierta de 2.030,97m2 distribuidos en 4 galpones de diferentes dimensiones, dos de ellos conforman una nave de 1174m2,otro con 180m2 y 409 m2 el cuarto. local comercial/oficinas:268m2, este complejo ofrece todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente. La estructura de los galpones cuenta con una construcción sismorresistente de alta calidad y durabilidad, junto con techos parabólicos de gran altura que permiten una excelente circulación de aire y luminosidad. Los amplios portones de acceso facilitan la entrada y salida de camiones, mientras que el terreno con doble frente y playa de maniobrabilidad ofrece comodidad y practicidad para las operaciones logísticas. En cuanto a las características adicionales, este complejo posee 7 baños distribuidos estratégicamente, lo que garantiza la comodidad de los trabajadores. Además, la antigüedad de 35 años demuestra la solidez de la construcción, mientras que el estado de conservación se encuentra en excelente condición, lo que garantiza un mantenimiento mínimo. Para mayor comodidad, se cuenta con teléfono disponible en la propiedad y la posibilidad de recibir permuta como forma de pago. La accesibilidad y entorno del lugar son inmejorables, con vías de comunicación cercanas y un equipamiento urbano completo que facilita la operación diaria de cualquier empresa. En resumen, este complejo de galpones industriales en Maipú es una oportunidad única para aquellas empresas que buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica y con todas las comodidades necesarias para crecer y prosperar. ¡No dudes en contactarnos para programar una visita y conocer más detalles sobre esta increíble propiedad! Datos de la propiedad ID# Ver datos Tipo de construcción Galpon Condición Venta Superficie Total m2 4199 Superficie Cubierta m2 2031 Baños 7 Teléfono Antigüedad 35 Años Estado de Conservación Muy Bueno ¿Recibe Permuta? Ubicación maza 3939 • Accesibilidad y entorno: excelente ubicación con vías de comunicación y equipamiento urbano. APTO CREDITO. Ideal para empresas que necesitan espacio industrial y comercial. ¿Te gustaría saber más sobre esta propiedad o programar una visita para conocerla en persona?

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.301.344/mes

Necesitas ingresos por $ 17.205.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalación Juan Agustín Maza, Canciller, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Canciller, Maipu, Mendoza

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