Bodega-Galpón · 2520m²

Del Pueblo Propiedades VENDE BODEGA EN VENTA • EXCELENTE UBICACIÓN • DISTRITO SAN ROQUE • MAIPÚ • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Detalle: La Bodega está ubicada en la Primera Zona, Maipú, en calle Lamadrid, a 900 metros de la autopista ruta Nac. N° 7 Mendoza • Buenos Aires; a 200 metros de la ruta provincial N°50, y a 500 metros aproximadamente del empalme con la variante Barrancas-Palmira, que agilizará el tránsito del corredor bioceánico. Es una bodega antigua, en su mayoría con vasijas revestidas de epoxi. En la zona subterránea se ha desmantelado el espacio de toneles, ya que estaban en desuso y el espacio necesita reparación. Cuenta con un proyecto para la realización de rincón de cata y depósito. Las antiguas piletas sobre el canal se han destinado a sectores de depósito. Ubicada a sólo 30 km de la Capital de la provincia y a 5 km de la Ciudad cabecera de San Martín, a 2 km del moderno Polo industrial PASIP (Parque de Servicios e Industria Palmira), y a 500 m de la nueva ruta del corredor bioceánico que une Barrancas con la ruta nacional Nº 7. Cabe destacar que la Bodega fue nombrada entre los 15 mejores Malbec de Argentina en la Wine Spectator, comercializados en su momento tanto en el mercado local como internacional. LA BODEGA CUENTA CON TODAS LAS HABILITACIONES. SUPERFICIE Y CAPACIDAD El terreno tiene una superficie de 4.451,37 m2, según plano catastral. La superficie cubierta de la Bodega es de. 2.520,05 m2, según plano de Relevamiento y Verificación de Estructura aprobado por la Municipalidad de Maipú en fecha 24 de octubre del 2005, discriminado de la siguiente manera: Sup. cubierta subsuelo: 1.114,80 m2; Sup. cubierta planta baja: 1.114,80 m2; Sup. semicubierta planta baja: 290,45 m2; La superficie libre es de 1.931,32 m2; La capacidad total vinaria es de 9.740 HL CARACTERISTICAS • La bodega posee una báscula electrónica para pesar camiones marca BSL que cumple con las especificaciones y tolerancias reglamentarias de la normativa vigente, según el Instituto Nacional de Tecnología Industrial. Con una capacidad metrológica de 20.000 kg. • Posee techo de zinc abovedado. • La bodega posee Subsuelo con una temperatura estable de aproximadamente de 18°, con un amplio sector disponible para cavas y depósito de botellas e insumos. Sector de depósito y despacho al exterior a través de rampa. • Planta Baja posee también sector de despacho. Las vasijas vinarias están ubicadas en planta baja y subsuelo. • La mayoría de las piletas están revestidas de Epoxi. Hay 6 piletas azulejadas y algunas piletas de hormigón. • Posee una moledora importada, despalilladora marca Jolly 50. • Tiene un espacio propicio para la ubicación de los camiones para fraccionamiento. • Tiene piletas que van desde los 9 HL de capacidad hasta piletas de 1250 HL pasando por una gran diversidad de medidas. PRECIO • USD 370.000 • POSIBILIDAD DE NEGOCIACIÓN ¡Ante cualquier consulta no dudes en comunicarte! DEL PUEBLO PROPIEDADES El renacimiento del concepto en servicios inmobiliarios Mat.1717