Galpon en alquiler en General Gutierrez
Galpon en alquiler
USD 3.600
= $ 5,6 M

Galpon en alquiler en General Gutierrez

Galpones en alquiler parque industrial bicentenario, gral. gutiérrez, maipú

Monteagudo 100, General Gutiérrez · General Gutierrez, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Gutierrez, 900 m² cubiertos, USD 3.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana m²
900 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Gutierrez

Descripcion

Alquiler de Galpones, Maipú • Precio de alquiler: U$S 4 por m² • Alquiler por 1.800 m²: U$S 7.000 mensuales. • Alquiler por cada galpón de 900 m²: U$S 3.600 mensuales. • Valor publicado + Expensas e IVA. Ubicados dentro del Parque Industrial Bicentenario, estos galpones ofrecen una excelente alternativa para empresas que buscan un espacio industrial funcional, con posibilidad de adaptar la superficie de acuerdo con sus necesidades. Su estratégica ubicación sobre calle Monteagudo, en General Gutiérrez, Maipú, se encuentra a tan solo 700 metros de calle Maza Norte y 300 metros de calle Jerónimo Ruiz, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos e industriales de la zona. El predio posee una superficie total de 3.100 m² y cuenta con dos naves industriales independientes, separadas por una amplia playa de ingreso y maniobras, permitiendo operar de manera eficiente tanto para logística como para almacenamiento o producción. Características principales: • Superficie total del terreno: 3.100 m². • Dos galpones de 900 m² cada uno (1.800 m² en total). • Seguridad 24 hs. • Posibilidad de alquilar ambos galpones en conjunto o de forma independiente. • Dos baños en cada nave. • Energía eléctrica trifásica. • Piso de hormigón de alto tránsito. • Playa de ingreso y maniobras de hormigón de 580 m². • Excelente accesibilidad para vehículos de gran porte. Expensas (julio 2026): • 1.800 m²: $770.000 + IVA mensuales. • 900 m²: $385.000 + IVA mensuales aproximadamente (valor proporcional por cada nave).

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.600
En 3 meses
~USD 3.782
En 12 meses
~USD 4.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monteagudo 100, General Gutiérrez, General Gutierrez, Maipu, Mendoza

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