alquiler
USD 5.000
Bodega-Galpón · 1000m² · 3 Ambientes
Kilometro 8 · 3 amb · 1000 m2 · hace 23 dias
Galpon en alquiler
USD 5.000
+ ARS 630.000 de expensas
= $ 7,7 M
Galpon en alquiler en Kilometro 8 · 7 ambientes
Galpón en Alquiler en Parque Industrial Maipú
Belgrano 1993 · Kilometro 8, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Kilometro 8, 800 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 6.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 630.000
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 amb en Kilometro 8
Descripcion
GRAN NAVE UBICADA EN EL PARQUE INDUSTRIAL DE MAIPÚ.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA A POCOS METROS DEL ACCESO ESTE, CON GRAN CONECTIVIDAD HACIA LOS PRINCIPALES DESTINOS Y RUTAS.
EL PARQUE INDUSTRIAL CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24 HS, MONITOREO CON CÁMARAS DE SEGURIDAD, CIERRE PERIMETRAL, BÁSCULAY SUM.
TERRENO: 1.500 M2 GALPÓN Y OFICINAS: 800 M2 CUENTA CON GRAN NAVE, Y ÁREA DE OFICINAS CON: RECEPCIÓN, SALA DE REUNIONES, 4 PRIVADOS, VESTUARIOS PARA PERSONAL, 2 COCINAS, COMEDOR Y 4 BAÑOS.
EL VALOR PUBLICADO ES MÁS IVA.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Belgrano 1993, Kilometro 8, Maipu, Mendoza
