Fondo de Comercio en venta en Maipu
Fondo de Comercio en venta
ARS 11.000.000

Fondo de Comercio en venta en Maipu

Venta de Fondo de Comercio Dietetica, Maipu

Corvalan Esquina Ozamis 0 · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Maipu, 30 m² cubiertos, ARS 11.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 • Contacto: Graciela Poyo VENTA FONDO COMERCIO DIETÉTICA NAMASTE 30M² MAIPU MENDOZA Presentación Comercial Fondo de comercio de dietética con sólida trayectoria de 8 años, ubicado estratégicamente en zona comercial de Maiapu, Mendoza. Negocio establecido sobre Corvalan esquina Ozamis con excelente potencial de desarrollo. Características Principales • Superficie total construida de 30 m² • Local comercial completamente equipado • Infraestructura funcional y moderna • Construido en 2019 con estado general muy bueno Equipamiento Incluido • 3 mostradores de 1m alto x 45cm ancho x 1.32m largo • 2 mostradores de 1m alto x 45cm ancho x 1.60m largo • 7 góndolas de diferentes medidas (4 de 1.17m y 3 de 1.33m) • 1 caja registradora • 1 freezer • 2 heladeras exhibidoras • 1 aire acondicionado de 4500 calorías Condiciones Comerciales • Contrato de alquiler vigente hasta octubre • Canon mensual actual: $500.000 • Oportunidad de inversión con equipamiento completo Información Adicional Negocio con trayectoria consolidada en el rubro dietética, ideal para emprendedores que buscan un proyecto comercial establecido con infraestructura y equipamiento profesional. Contacte a nuestros asesores comerciales para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 62.487/mes

Necesitas ingresos por $ 249.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 2.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
305,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de fondos de comercio en Maipu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 36.500
Tendencia (4 semanas)
▲+21.7%
Esta propiedad
USD 11.000.000+30037.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 11.000.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Corvalan Esquina Ozamis 0, Maipu, Maipu, Mendoza

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