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Fondo de comercio · 100m²
Fondo de Comercio en venta
USD 17.000
= $ 26,9 M
Cuota UVA desde $ 152.794/mes · ingresos $ 611.175

Fondo de comercio · 100m²

2, Eulógio Sáenz, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Maipu, 100 m² cubiertos, USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 170 contra USD 211 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

NEGOZONA Compra, venta y valuación de fondos de comercios, franquicias e inmuebles comerciales. --------------------------------------------------------------------- >> Venta Fondo de Comercio – Vinoteca • Maipú << Conocé más sobre este negocio y los datos de contacto del anunciante ingresando en negozona y buscando el aviso con el siguiente código de anuncio: Ver datos Para más oportunidades de negocios no dejes de ingresar en nuestra Web: negozona NegoZona, encontrá el negocio que buscás y convertite en tu propio jefe.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 152.794/mes

Necesitas ingresos por $ 611.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
124,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2, Eulógio Sáenz, Distrito Ciudad de Maipú, Maipú, Mendoza, 5515, Argentina, Maipu, Mendoza

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