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Fondo de Comercio 7 ambientes en venta en Julio A. Roca 3090, Maipu
Fondo de Comercio en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Fondo de Comercio 7 ambientes en ventaen Julio A. Roca 3090, Maipu

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
14.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

La propiedad tiene 14.000 mts 2 y una casa de adobe con vigas con 5 habitaciones y living comedor, y cocina. Tiene piletas de concreto para guardado de vino Ver datos mts totales 300 mts cubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio A. Roca 3090

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
PRESIDENTE DOCTOR NESTOR KIRCHNER · adultos · publica8 min · 523 m
Salud
C.A.P.S. 052 GENERAL ORTEGA.- · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de fondos de comercio en Maipu esta hoy en una mediana de USD 32.500, un 22,6% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de fondos de comercio en Maipu

venta · USD
Mediana del segmento
USD 32.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio A. Roca 3090, Maipu, Maipu, Mendoza

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