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Departamento en venta en Lujan de Cuyo
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lujan de Cuyo

Departamento en Terrazas del Plata - Park Vistalba

Departamento en Terrazas del Plata - Terrazas Park Vistalba · Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

GRUPO INMOBILIARIO OESTE VENTA: HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR! LA MONTAÑA A TUS PIES Terrazas del Plata es un exclusivo complejo de torres residenciales ubicadas en el exclusivo barrio privado Terrazas Park Vistalba: un lugar único con vistas exclusivas y características de lujo. Departamento ubicado en la planta baja de uno de los tres edificios a estrenar en Terrazas del Plata. Semi pisos de 2 dormitorios de entre 76 y 88 m2Dormitorio principal con baño en suite Ambientes amplios y luminosos Cocina integrada a un comedor amplio • cuenta con horno y anafe. Galería techada con parrilla privada. Jardín Vistas únicas a laguna y piscina Cochera privada Ingresos inteligentes Calefacción central Preinstalación para sistema de aire acondicionado tipo Multi Split en todos los departamentos. Terminaciones internas exclusivas 100% Eléctrico PROPUESTA INTEGRAL3 exclusivas torres de departamentos. total: 48 departamentos Laguna de 70 metros de largo Pileta y solárium 3 zonas de estacionamiento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.004.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.004.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Flor de Lis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Roca · Juan Agustin Maza6 min · 413 m
Carnes Nano9 min · 583 m
Mercado Jeny-Edu · Italia 1209 min · 597 m
Educacion · 8 en la zona
DEMOCRACIA · inicial/primaria · publica6 min · 416 m
MIO PICCOLO AMORE · inicial/primaria · privada10 min · 629 m
DR. HUMBERTO NOTTI · adultos · publica10 min · 641 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Flor de Lis4 min · 281 m
Paseo Otero6 min · 375 m
Plaza Mosconi9 min · 551 m
Salud · 5 en la zona
O.S.E.P. SUBDELEGACION FRAY LUIS BELTRAN.- · centro de salud · obra social9 min · 562 m
C.A.P.S. 186 VILLA HORTENSIA.- · centro de salud · publico11 min · 686 m
DIAZ CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de departamentos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 137.500, un 44,7% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 137.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Terrazas del Plata - Terrazas Park Vistalba, Lujan de Cuyo, Maipu, Mendoza

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