Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 5 ambientes, 120 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.224 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 15/10/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.224
Mediana m²
110 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Complejo de dúplex apareados, cada uno con dos plantas, cochera y espacios funcionales bien distribuidos. Dúplex a estrenar – diseño moderno y excelente ubicación Complejo de dúplex de categoría, con unidades funcionales de dos plantas. En planta baja cuentan con amplio estar comedor, cocina integrada, toilette, lavadero y cochera individual. En planta alta se ubican los dormitorios (uno en suite con vestidor) y baño principal. Las unidades se destacan por su luminosidad, detalles de terminación y diseño contemporáneo. Cada dúplex dispone de patio privado, balcones y espacio verde común dentro del complejo. Ideal para vivienda familiar o inversión, en zona tranquila y de fácil acceso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 959.797/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria3 min · 202 m
Espacios verdes
Juego de Niños8 min · 518 m
Plaza Viejo Tonel 213 min · 841 m
Parque Metropolitano de Maipu · Emilio Civit Lateral Norte15 min · 970 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00006 de jun de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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