Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maipu, 5 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.327 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Complejo de dúplex apareados, cada uno con dos plantas, cochera y espacios funcionales bien distribuidos. Dúplex a estrenar – diseño moderno y excelente ubicación Complejo de dúplex de categoría, con unidades funcionales de dos plantas. En planta baja cuentan con amplio estar comedor, cocina integrada, toilette, lavadero y cochera individual. En planta alta se ubican los dormitorios (uno en suite con vestidor) y baño principal. Las unidades se destacan por su luminosidad, detalles de terminación y diseño contemporáneo. Cada dúplex dispone de patio privado, balcones y espacio verde común dentro del complejo. Ideal para vivienda familiar o inversión, en zona tranquila y de fácil acceso.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Probeduria3 min · 202 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Civit, Distrito Ciudad de Maipú, Departamento Maipú, Mendoza, M5515BLB, Argentina, Maipu, Mendoza

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